在选购新房时，尤其关注旅游地产，查房时应重点考察地理位置、周边旅游资源、交通便利性及配套设施。首先，地理位置需靠近知名旅游景点，便于游客出行。其次，周边旅游资源丰富，可提升房产价值。再者，交通便利性是游客出行的基础，需确保有便捷的交通网络连接。最后，完善的配套设施如酒店、餐饮、娱乐等，能提升居住体验，吸引更多游客。综合以上因素，选择性价比高的旅游地产新房。
1. 结构安全
在购买新房时，结构安全是首要关注的重点。专业查房时，首先检查房屋的承重结构，确保梁柱无裂缝、地基稳固。其次，观察墙体是否垂直平整，避免倾斜或裂缝，影响居住安全。接着，检查门窗的密封性和开启是否顺畅，以及水电线路布局是否合理，无安全隐患。最后，留意阳台、露台等易受风雨影响的部位，确保其结构牢固。通过全面细致的结构安全检查，为您的居住安全保驾护航。
2. 水电设施
在选购新房时，水电设施的检查至关重要。首先，要确保所有电线、插座和开关都符合国家安全标准，无破损老化现象。其次，检查水管是否畅通，无漏水痕迹，并测试水压是否稳定。此外，关注供暖和空调系统是否运行正常，以及电梯的运行是否平稳。这些细节不仅关乎居住安全，也直接影响到日常生活的舒适度。在查房时，细致检查水电设施，为未来的安居乐业打下坚实基础。
3. 防水情况
在购买新房时，防水情况是至关重要的环节。查房时，首先检查卫生间、厨房等易积水区域的防水层是否完好，有无渗漏痕迹。其次，观察墙面、地板是否有水印，若出现霉变、脱落等迹象，则可能存在防水问题。此外，留意外墙是否有裂缝，以防雨水渗入。通过细致检查，确保新房的防水性能，保障居住安全与舒适。
4. 墙面平整
在选购新房时，墙面平整度是不可或缺的检查项目。墙面不平不仅影响美观，更可能隐藏结构问题。专业查房时，需仔细观察墙面是否存在裂缝、凹凸不平或倾斜现象。轻微的瑕疵可通过后期修补解决，但严重的结构问题则可能需要返工，耗费大量时间和金钱。因此，确保墙面平整，是新房质量的重要保障。