合租大小房房租计算需考虑房间面积、装修、设施等因素。一般采用“按面积分配”或“按实际使用面积”两种方式。若按面积分配，先确定房间总面积，再按房间面积比例计算房租；若按实际使用面积，则需测量实际使用面积，再根据房间面积与实际使用面积的比例计算房租。此外，合租者间可协商确定分摊公共区域费用，如水电费等。
1. 房屋面积占比
在选择合租时，房屋面积占比是决定房租的重要因素。合租大小房如何算房租？首先，计算总面积，然后根据各房间面积占总面积的比例分配房租。例如，若小房占总面积的30%，大房占70%，则小房租客需支付总房租的30%，大房租客支付70%。这种方法既公平又直观，确保合租伙伴间公平负担。
2. 室内设施分配
在合租大小房时，室内设施分配是计算房租的关键因素。首先，根据房间大小及设施配置，如空调、热水器等，确定每间房的基础租金。其次，考虑公共设施的使用频率，如厨房、卫生间等，按使用比例分摊费用。最后，结合租客人数，合理分配租金，确保公平合理。例如，若两室一厅，大房带独立卫生间，小房共用，则大房租金应高于小房，公共设施费用按使用比例分摊。
3. 居住人数比例
在合租大小房时，计算房租的“居住人数比例”是关键因素。这一比例通常基于每个租客所占房间面积与总面积的比值。例如，若一间房面积为30平米，共有三个租客，每人应分摊10平米。因此，房租按每人分摊的面积比例计算，确保公平合理。这种方法既考虑了空间分配，也体现了居住权的均等性，为合租生活提供了透明、公正的租金分配标准。
4. 租金平摊方式
合租大小房，租金平摊是关键。首先，需明确房间面积比例，再根据租金总额计算每平米单价。随后，将每平米单价乘以各自房间面积，即可得出各自应承担的租金。例如，若大房40平米，小房20平米，总租金10000元，则大房租金为40平米×单价，小房租金为20平米×单价。这样既公平又合理，确保合租生活和谐共处。