购买二手楼作为旅游投资，需遵循以下手续：首先，核实产权清晰，确保无纠纷；其次，签订买卖合同，明确双方权利义务；接着，办理房产过户，需准备身份证、户口本、房产证等材料；然后，缴纳税费，包括契税、印花税等；最后，领取新房产证。整个过程需谨慎，确保投资安全。
1. 房产证查验
在选购二手楼时，房产证查验是至关重要的步骤。这不仅能确保房源的合法产权，还能避免后续纠纷。首先，需核实房产证的真实性，包括证照信息、登记日期等；其次，查看产权归属，确认是否存在共有产权、抵押等情况；最后，关注房屋产权年限，确保未来权益不受影响。通过严谨的房产证查验，保障您的投资安全。
2. 贷款资格审核
在规划购买二手楼之旅时，别忘了关键一步——贷款资格审核。这一环节至关重要，它将决定你是否能够顺利贷款购房。首先，你需要准备个人及家庭收入证明，包括工资单、纳税证明等。其次，银行将评估你的信用记录，确保无逾期还款等不良记录。接着，提供房产评估报告，证明二手楼的价值。最后，确保你的贷款申请符合银行规定的收入与贷款比例。完成这些步骤后，你便可以安心踏上二手楼购买之旅，开启新家生活。
3. 税费缴纳
在购买二手楼的过程中，税费缴纳是关键环节。首先，需了解并准备相应的税费，包括契税、印花税、个人所得税等。契税通常按房屋交易价格的百分比计算，印花税则按固定金额缴纳。若房屋持有时间不足五年，可能还需缴纳个人所得税。务必提前咨询专业税务顾问，确保合规缴纳，避免后续纠纷。此外，别忘了办理房产证过户手续，确保产权清晰无误。
4. 合同签订
在完成二手楼交易前的关键一步是“合同签订”。这一环节需谨慎对待，以下手续不可或缺：
1. 双方到场：确保买卖双方亲自到场，以保障合同的有效性。
2. 合同文本：签订正式的《房屋买卖合同》，内容应详细明确，包括房屋信息、价格、付款方式等。
3. 产权核实：合同中应附上房屋产权证明，确保房屋无权属纠纷。
4. 法律见证：建议在律师见证下签订合同，确保合同合法合规。
5. 签字盖章：双方签字并加盖公章，合同正式生效。
完成这些手续后，二手楼交易便正式进入法律保障阶段。