在旅游行业中，"什么房"指的是旅游住宿业中的各类房产，如酒店、民宿、度假村等。这些房产在提供住宿服务时，通常需要缴纳营业税。营业税的征收对象是提供住宿服务的单位或个人，税率根据当地政策和房产类型有所不同。对于旅游房产业主来说，了解营业税的相关政策，合理规划税务负担，是确保经营合规和经济效益的关键。在搜索引擎优化（SEO）的背景下，关注营业税政策解读、税务筹划等关键词，有助于提升相关内容的可见度和收录率。
1. 交易房产税种
在探讨房产交易税种时，我们不得不提及“交易房产税种”这一核心概念。其中，营业税是针对特定房产交易环节征收的税费。通常，以下几种房产交易需要缴纳营业税：1. 非住宅性质的房产交易；2. 个人购买并出售的住宅，若不满5年；3. 企业或个人购置并转售的房产，无论持有时间。了解这些税种，有助于购房者合理规划房产交易策略，减轻税务负担。
2. 营业税适用范围
在众多房产交易中，并非所有房产都需要缴纳营业税。根据我国税法规定，营业税主要适用于以下房产交易：新建商品房首次交易、二手房交易（满五年且为唯一住宅的除外）、土地交易以及房屋租赁等。值得注意的是，营业税的缴纳标准、税率以及免征条件等均有明确规定，购房者在交易前应详细了解相关政策，以免产生不必要的税务负担。
3. 营业税免征条件
在购房时，了解营业税的免征条件至关重要。根据我国税法，以下三种情况可免征营业税：一是个人购买自用住房，且持有满2年；二是个人购买经济适用房、限价房等保障性住房；三是非住宅性质的房屋，如商铺、写字楼等，在首次转让时。这些条件旨在减轻购房者负担，促进房地产市场的健康发展。选择合适的购房时机，合理规避营业税，是每位购房者的明智之举。
4. 房产营业税计算
在探讨房产投资时，不可忽视的税费之一便是营业税。4. 房产营业税计算，是投资者关注的焦点。简而言之，以下房产交易可能涉及营业税：首次转让非住宅、转让满两年但非唯一住宅、以及转让不满两年的住宅。税率根据具体情况而定，如个人转让非住宅或满两年的住宅，税率通常为5.6%。了解这些，有助于投资者在购房决策时更加明智。