大连旅顺地区房价受多因素影响，整体呈上涨趋势。其中，核心区域如旅顺口区、开发区房价相对较高，尤以海景房、学区房等稀缺资源更贵。此外，随着旅游业的兴起，部分热门景点周边房价也水涨船高。总体来看，大连旅顺房价较高，但具体价格还需根据具体地段、户型等因素综合考量。
1. 旅顺核心区房价
旅顺核心区作为大连旅顺的繁华地带，房价自然居高不下。这里汇聚了众多高端住宅和商业项目，环境优美，配套设施齐全。核心区房价普遍在每平方米万元以上，部分高端楼盘甚至超过两万元。相较于其他区域，核心区房价更具竞争力，但同时也意味着更高的生活成本。对于追求高品质生活和投资房产的游客而言，旅顺核心区无疑是首选之地。
2. 海景房价格对比
大连旅顺的海景房价格差异显著。位于黄金海岸线的海景房，如老虎滩、傅家庄附近，由于景观优越，房价普遍高于其他区域。相对而言，市区周边如拥军路、旅顺口区的海景房价格则相对亲民。若追求性价比，可选择这些区域的优质房源。
3. 老城区房价走势
大连旅顺老城区，作为历史悠久的区域，其房价走势备受关注。近年来，随着城市改造和旅游开发的推进，老城区房价呈现稳步上升态势。核心地段如解放路、白玉山附近，由于交通便利、教育资源丰富，房价相对较高。然而，随着新城区的崛起，部分老城区房价有所回落，但仍保持稳定增长。对于投资者而言，老城区的房产仍具有较好的保值增值潜力。
4. 商业区房价分析
在大连旅顺，商业区房价分析显示，中心地段如旅顺口区核心区域，房价相对较高。周边配套设施齐全，交通便利，教育资源丰富，吸引了众多投资者和购房者。相较于其他区域，商业区房价呈现稳步上升趋势，是旅顺房产市场的热门选择。游客在旅顺旅游时，如欲体验高端居住环境，不妨关注这一区域。