“商改租”是指将商业用途的房产转变为租赁用途的过程。这一转变旨在优化资源配置，满足市场需求。通过将商业房产改作租赁，可以降低商业成本，增加租赁市场的房源供给，为消费者提供更多选择。同时，商改租有助于推动城市更新，提升城市居住品质。在旅游行业，商改租有助于改善旅游住宿条件，提升旅游体验。
1. 商业转住宅
商改租，即“商业转住宅”，是指将原本的商业用途建筑改造为住宅用途。这种转型在旅游城市尤为常见，如将废弃的酒店、仓库或办公楼改造成特色民宿。商改租不仅赋予老建筑新的生命，还丰富了旅游体验。游客可在改造后的住宅中感受当地文化，体验舒适的生活环境，享受一段难忘的旅程。
2. 商住混合转型
商改租，即商业地产转变为租赁住宅。在“2. 商住混合转型”的大背景下，不少城市开始将闲置的商业空间改造成舒适的租赁公寓。这种转型不仅优化了城市土地利用，也为游客提供了更多样化的住宿选择。游客可以体验当地的生活方式，感受城市文化的脉搏，同时享受比酒店更具性价比的住宿体验。商改租公寓往往位于城市中心，周边配套设施齐全，是探索城市的理想选择。
3. 商业用途变更
商改租，即“商业用途变更”，指的是将原本用于商业活动的建筑或空间转变为租赁给个人或企业用于居住或办公。以我国为例，近年来，许多城市推行商改租政策，旨在优化城市空间利用，提升居住品质。例如，将老旧商业街区改造为集居住、休闲、办公于一体的复合型社区。这不仅为市民提供了更多元化的居住选择，也为旅游业注入了新的活力，吸引了众多游客前来体验独特的城市风情。商改租，让城市焕发新颜，成为旅游新热点。
4. 商业转民用
商改租，即“商业转民用”，这一概念在旅游业中尤为引人注目。它指的是将原本的商业用途建筑，如酒店、办公楼，转变为适合居住的民用住宅。这种转型不仅为城市增添了独特的居住体验，也促进了旅游业的多元化发展。例如，一些老字号酒店在保留原有建筑风貌的同时，融入现代居住理念，成为游客体验当地文化的绝佳选择。商改租不仅提升了城市居住品质，也为旅游业注入了新的活力。