当房子卖了，办理相关手续需遵循以下步骤：首先，与买家签订房屋买卖合同，明确双方权利义务；其次，办理房产过户，包括提交资料、缴纳税费等；接着，进行产权登记，领取新产权证；最后，与原贷款银行办理贷款结清手续，确保无遗留债务。整个流程需遵循法律法规，确保交易安全合法。
1. 卖房手续流程
踏上卖房之旅，先了解“卖房手续流程”。首先，准备房产证、身份证等必备文件。其次，签订买卖合同，明确双方权益。接着，办理过户手续，包括缴纳税费、转移登记等。最后，领取新房产证，完成交易。这一流程，确保卖房过程透明、顺利。无论是城市繁华还是乡村宁静，掌握卖房手续，让您的房产之旅无忧。
2. 房产过户步骤
踏上房产过户之旅，只需轻松四步！首先，双方签订合同，明确过户细节。接着，前往房产局办理注销原产权证，领取新证。第三步，到税务局缴纳相关税费。最后，完成资金交割，领取新产权证，房产过户大功告成！这一流程清晰明了，让您轻松驾驭房产过户，安心享受新家带来的喜悦。无论您身处何地，只需遵循这四个步骤，房产过户不再是难题。
3. 解除抵押手续
在完成房屋出售后，接下来的重要步骤是解除抵押手续。首先，需与银行取得联系，确认抵押解除的具体要求和流程。随后，准备好相关证明文件，包括房产证、抵押合同以及贷款结清证明等。将文件提交给银行，银行审核无误后，将解除抵押登记。最后，持解除抵押证明，前往房产局办理注销抵押登记手续，完成整个房屋交易的最后一步。这一过程虽繁琐，却是确保交易合法性和房产权益的关键环节。
4. 房产税费结算
在完成房产交易后，关键一步是房产税费结算。这一环节涉及多种税费，如契税、印花税、个人所得税等。首先，需核实卖方是否已缴纳相关税费，若未缴纳，买家需在过户前代为支付。其次，买卖双方需携带身份证、房产证等材料至税务局办理税费缴纳手续。税费结算完成后，税务局将出具完税证明，作为后续房产过户的必备文件。务必确保税费结算无误，以免影响房产过户进程。