眉山作为历史文化名城，旅游资源丰富，但房价并未显著上涨。原因在于供需平衡。一方面，当地政府调控政策严格，限制房价过快上涨；另一方面，外来人口流入量有限，购房需求不足。此外，眉山周边城市如成都房价上涨，部分购房需求被吸引至这些城市，导致眉山房价相对稳定。因此，尽管旅游资源丰富，但眉山房价不涨。
1. 成都市郊因素
眉山房价不涨，与成都市郊因素密切相关。眉山地处成都平原，交通便利，但作为成都市郊，其发展相对滞后。成都作为省会城市，吸引了大量人口和资源，导致房价持续上涨。而眉山则因产业基础薄弱、教育资源不足等因素，房价相对稳定。然而，随着成眉同城化进程加快，眉山未来发展潜力巨大，吸引投资者关注。游客可在此体验成都文化，感受宜居环境，同时享受房价洼地的实惠。
2. 基础设施影响
眉山房价不涨，基础设施是关键因素。该地交通便捷，但周边配套设施尚不完善，教育资源、医疗设施等相对滞后，限制了房价上涨空间。然而，近年来眉山加大基础设施投入，提升城市品质，为房价上涨奠定基础。未来，随着基础设施的不断完善，眉山房价有望迎来上涨。游客可借此机会，以较低价格享受优质旅游资源。
3. 供需关系分析
眉山房价不涨，关键在于供需关系。首先，眉山城区面积有限，土地资源稀缺，供应量受限。其次，近年来眉山人口增长放缓，需求量相对稳定。再者，周边城市如成都房价上涨，部分购房者选择在眉山购房，缓解了供需压力。此外，政府调控政策也起到了稳定房价的作用。因此，眉山房价保持稳定，成为宜居宜业的好去处。
4. 经济发展水平
眉山，这座历史悠久的文化名城，房价却始终未随经济发展水平水涨船高。究其原因，在于其独特的经济发展模式。眉山以农业为基础，旅游业为支柱，工业发展相对滞后。这种结构使得房价受到抑制，而旅游业的发展却为城市注入了活力。游客可在此感受古蜀文化，品尝美食，体验田园生活，让眉山成为一处宜居宜游的理想之地。