在计算不免房税的旅游收入时，需根据当地税法规定，扣除相关成本和费用。首先，确定旅游总收入，包括住宿费、餐饮费等。其次，扣除住宿成本，如房屋折旧、维修费等。最后，根据税法规定的免征额和税率，计算应纳税额。具体操作中，需注意区分不同税率和优惠政策，确保计算准确无误。
1. 免税额基数
在计算不免房税时，"免税额基数"是关键起点。这指的是根据当地规定，每户居民可享有的免税额度。例如，在一些城市，这个基数可能基于家庭成员数量或住房面积确定。计算方法通常是：将房屋年租金收入减去免税额基数，得出的差额即为应纳税额。了解免税额基数，有助于合理规划房产投资和税务规划，确保合法合规享受税收优惠。
2. 免税比例确定
在计算不免房税时，核心环节在于“免税比例确定”。首先，根据当地规定，明确免税额度和税率。其次，根据房屋类型和面积，确定免税比例。最后，将房屋总价乘以（1-免税比例）得出应纳税额。例如，某城市规定住宅面积超过120平米部分免税比例为10%，若一套200平米住宅总价100万，则应纳税额为（100-120*10%）*10万=80万。了解免税比例，轻松计算房税。
3. 税率应用
在计算不免房税时，税率应用是关键环节。首先，根据所在地区的具体税率表，确定适用的税率。例如，若税率分为10%、15%和20%三个档次，需根据房屋的评估价值或租金水平选择相应档次。接着，计算应纳税额，即房屋价值或租金乘以税率。若涉及减免税政策，还需根据政策规定扣除相应的减免额。最终，将应纳税额减去减免额，得出实际应缴纳的房税金额。这一过程需严谨对待，确保计算准确无误。
4. 计算公式
在计算不免房税时，可遵循以下公式：房税=（房屋原值-减免金额）×税率。首先，确定房屋原值，即购买或取得房屋时的价值。其次，根据政策，找出应减免的金额。最后，将房屋原值减去减免金额，得到应纳税的房屋价值，再乘以适用的税率，即可得出房税金额。此公式简洁明了，适用于各类房屋的免税计算。