北京作为我国首都，旅游资源丰富，房价相对较高，均价约在6-8万元/平方米。而云南，以其独特的自然风光和民族风情吸引着众多游客，房价相对较低，均价在1-2万元/平方米。但具体商品房价因地段、建筑年代等因素而有所不同。总体来看，北京云南商品房价差异较大，消费者可根据自身需求选择合适的购房地点。
1. 北京房价走势
北京，这座千年古都，近年来房价走势备受关注。据最新数据显示，北京房价呈现稳步上涨态势。其中，云南商品房价更是成为焦点。相较于其他一线城市，云南房价相对较低，但近年来随着旅游业的蓬勃发展，房价也呈现出上升趋势。无论是繁华的市中心还是风景秀丽的郊区，北京云南商品房价都极具投资潜力。对于追求高品质生活的您，北京云南商品房价走势值得密切关注。
2. 云南旅游房价
在云南，旅游房价因季节、地区和酒店等级而异。春季和秋季，如昆明、大理等热门旅游城市的房价相对适中，约为每晚200-500元。夏季和冬季，由于游客增多，价格会有所上涨，可达每晚500-1000元。丽江古城附近的民宿和青年旅社价格较为亲民，而高端酒店则需800元以上。建议提前预订，以获取更优惠的价格。
3. 热门景点住宿价
在北京，云南特色商品房价相对亲民，尤其在热门景点附近。如故宫周边，普通标间价格约在300-500元每晚，而昆明翠湖周边的青旅床位仅需50-100元。住宿选择多样，从高端酒店到经济型民宿，满足不同游客需求。同时，周边餐饮、购物等配套设施齐全，为游客提供便捷舒适的旅行体验。
4. 淡旺季价格对比
北京与云南，两地房价在旅游淡旺季差异显著。北京作为首都，房价普遍较高，尤其在旅游旺季，如春节、国庆等，酒店和短租房价格会上涨20%-30%。相较之下，云南旅游淡季时，如冬季，房价可降至平时50%左右，夏季则因气候宜人，价格适中，但旺季如春节、国庆，房价也会有所上浮，约增长10%-15%。游客可根据季节选择合适的出行时间，以享受更实惠的住宿体验。