购房逾期未交房，业主可依据合同及法律规定，要求开发商承担违约责任。首先，核实逾期原因，若开发商无合理理由，业主可要求支付违约金。其次，若开发商未按期交房，业主可申请解除合同，并要求退还已付房款及利息。同时，业主可向相关部门投诉或提起诉讼，维护自身合法权益。在整个过程中，业主应保留相关证据，依法维权。
1. 了解逾期原因
在购房逾期未交房的情况下，首先应“了解逾期原因”。这是解决问题的第一步。可能的原因包括开发商资金链断裂、政策调整、自然灾害等。通过调查了解具体原因，消费者可以评估风险，并据此采取相应措施，如协商延期交房、要求赔偿或寻求法律援助。在旅途中，不妨将这段经历转化为学习之旅，深入研究房地产法规，提升自己的法律意识，为未来可能遇到的问题做好准备。
2. 联系开发商协商
购房逾期未交房，首先应联系开发商协商。明确逾期原因，了解开发商的解决方案。如协商不成，可寻求法律途径，维护自身权益。在此期间，关注开发商动态，收集证据，为后续维权做好准备。此行，需谨慎行事，确保自身权益不受侵害。
3. 依据合同维权
购房逾期未交房，合同是您的有力武器。根据合同条款，明确逾期交房的责任和赔偿标准，依法维权。如遇开发商推诿，可收集证据，向相关监管部门投诉或起诉。掌握合同细节，让法律为您保驾护航，维护合法权益。
4. 考虑法律途径
面对购房逾期未交房问题，若协商无果，可考虑法律途径。首先，收集证据，如合同、付款凭证等。其次，向开发商或法院提起诉讼，要求履行合同或赔偿损失。专业律师可协助您分析案情，制定策略，确保您的权益得到保障。在法律的保护下，您的购房问题将得到妥善解决。