解聘物业需满足一定比例业主同意。具体而言，根据我国相关法律法规，解聘物业通常需超过半数业主参与投票，且投票结果中同意解聘的票数需超过总票数的一半。这一过程涉及业主大会的召开、投票表决、结果公示等环节。为确保解聘决策的合法性和有效性，业主需积极参与，遵循程序，共同推动物业解聘事宜的顺利进行。
1. 解聘流程解析
解聘物业，业主需掌握核心流程。首先，了解解聘条件，如服务不到位、合同到期等。其次，召开业主大会，表决解聘决议，通常需超过半数业主同意。随后，与现有物业协商解聘事宜，若协商不成，可依法诉讼。最后，选聘新物业，确保服务质量。此流程需严谨操作，确保业主权益。欲了解更多细节，可搜索“解聘物业流程解析”。
2. 业主参与比例
在筹备解聘物业过程中，关键一步是确保业主参与比例达标。根据《物业管理条例》，至少需80%业主参与投票，且三分之二以上同意方可解聘。这意味着，若小区有1000户业主，至少需800户参与投票，其中至少670户投赞成票，才能成功解聘物业。此过程需严谨对待，确保公平公正。
3. 法定人数要求
在筹划解聘物业的过程中，"法定人数要求"是关键节点。根据我国《物业管理条例》，解聘物业需要达到一定业主比例。具体来说，至少需要超过半数业主同意，且所代表面积也需超过半数。这一规定确保了解聘决策的合法性和代表性，保障了业主权益。在解聘前，详细了解法定人数要求，将有助于确保解聘流程的顺利进行。
4. 通知期限规定
在筹备解聘物业的过程中，"4. 通知期限规定"是关键环节。根据相关法规，解聘物业需提前至少30天向全体业主发出书面通知。这一期限确保了业主有足够的时间讨论、表决，并确保物业有充足的时间准备交接。在旅游规划中，这也提醒我们，任何重大决策都应提前规划，给予各方充分的准备时间，以确保行程的顺利进行和游客的满意度。