购买旅游房产，若贷款100万元，具体利息需根据贷款类型、期限及银行利率而定。一般来说，利率在4%-6%之间浮动。以5%的年利率计算，20年等额本息还款方式下，月供约为5,515元，总利息约为22.6万元。具体利息计算需咨询贷款银行。
1. 月供计算
踏上梦想之旅，首先得算好“房贷100万”的月供。以当前市场利率为例，若年利率为4.9%，月供计算如下：首先，月利率为4.9%÷12=0.4083%。接着，使用等额本息还款法，月供=100万×0.4083%×（1+0.4083%）^120÷[（1+0.4083%）^120-1]，得出月供约为5,634元。如此，你便可以安心规划旅行，尽情享受生活，不必为财务压力所困。
2. 年利率分析
在规划100万房贷时，年利率的分析至关重要。不同银行和贷款产品，年利率差异可达数个百分点，直接影响还款总额。以当前市场为例，若年利率为4%，则总利息约为40万；若利率上升至5%，总利息将增至50万。选择低利率贷款，不仅能减轻财务负担，还能为未来旅游梦想积累更多资金。因此，在申请房贷时，仔细比较年利率，为您的财务自由和旅行梦想打下坚实基础。
3. 首付比例影响
首付比例对房贷影响深远。若首付100万购买价值100万的房产，贷款100万，月供压力相对较小。然而，若首付降低至20万，贷款80万，月供将显著增加，利息负担也随之加重。因此，合理规划首付比例，既可减轻经济压力，又能避免利息损失。旅行中，我们亦需学会合理规划，让旅程更加轻松愉快。
4. 贷款年限对比
在规划100万房贷时，贷款年限的选择至关重要。以20年与30年为例，20年期限的月供约为5,000元，总利息约为60万元；而30年期限的月供降至约3,700元，总利息则增至约90万元。这意味着选择较短的贷款年限可以显著减少利息支出，但月供压力增大。因此，在确保财务可持续性的前提下，权衡月供与总利息，选择最适合自己的贷款年限，是明智之举。