香港房价下跌与旅游行业紧密相关。近年来，受疫情影响，国际游客锐减，香港旅游业严重受挫。旅游业的低迷导致商业活动减少，酒店、餐饮等服务业收入下降，进而影响房地产市场。此外，投资者对香港未来经济前景的担忧也加剧了房价下跌。多重因素叠加，香港房价出现下滑趋势。
1. 货币政策调整
香港房价下跌，其中货币政策调整是关键因素。近年来，香港金管局多次加息，提高房贷利率，抑制投资需求。此举导致购房成本上升，投资者信心受挫，进而引发房价下跌。此外，香港经济增速放缓，就业市场不稳定，也加剧了房价下跌压力。对于投资者而言，此时正是关注香港房地产市场的好时机。
2. 经济增长放缓
香港房价下跌，其核心原因之一是经济增长放缓。近年来，全球经济增速放缓，香港作为国际金融中心，受到的影响尤为明显。经济增长放缓导致企业盈利能力下降，进而影响投资者信心，减少房地产投资。此外，香港政府为抑制房价过快上涨，实施了一系列调控政策，如提高印花税等，进一步影响了市场供需关系。这使得香港房价逐渐回归理性，吸引更多寻求投资与居住的游客关注。
3. 供应过剩压力
香港房价下跌的原因之一是供应过剩。近年来，香港政府加大了土地供应，新增住宅项目不断推出，导致市场供应量大幅增加。与此同时，需求增长放缓，尤其受疫情影响，部分潜在购房者推迟购房计划。供需失衡下，房价自然面临下调压力。游客在香港游览时，可观察到新建住宅项目增多，感受到房地产市场的新变化。
4. 投资者信心下降
香港房价下跌，核心原因之一是投资者信心下降。全球经济不稳定，加上香港特区政府对房地产市场的调控政策，导致投资者对香港房产市场前景担忧，纷纷抛售物业，进一步加剧了房价下跌趋势。然而，这也为内地投资者提供了更多投资机会，香港的独特地理位置和优质生活配套，仍使其成为全球投资者的热土。