实地看房时，关注房屋结构、布局与采光，了解周边配套设施，考察物业管理，评估社区氛围。同时，关注房屋产权、税费及贷款政策，对比市场行情，确保投资安全。此外，实地考察时，携带相机记录关键信息，以便后续比较与决策。
1. 房屋结构安全
实地看房时，房屋结构安全至关重要。首先，检查承重墙是否坚固，留意裂缝情况。其次，查看屋顶和地板的平整度，确认无倾斜或变形。此外，留意门窗是否密封，确保结构稳固。最后，关注水电线路布局，确保无安全隐患。通过细致观察，确保房屋结构安全可靠。
2. 周边配套设施
实地看房时，周边配套设施是关键考量因素。首先，检查交通是否便捷，包括公共交通覆盖和主要道路状况。其次，周边应有齐全的生活设施，如超市、菜市场、餐饮店等，确保日常生活的便利性。再者，考虑教育、医疗资源，如学校、医院的质量和距离。此外，注意休闲娱乐设施，如公园、健身房等，提升居住舒适度。最后，留意社区安全，包括治安状况和物业服务质量。全面评估配套设施，有助于判断居住环境的优劣。
3. 交通便利程度
实地看房时，交通便利程度至关重要。首先，考察周边公共交通设施，如地铁、公交站点距离，是否便捷。其次，关注道路状况，避免拥堵。再者，了解周边交通规划，如未来是否有新线路开通。此外，考虑出行方式多样性，如共享单车、出租车等。最后，实地体验，感受出行舒适度。交通便利，生活品质更上一层楼。
4. 物业管理情况
在实地看房时，物业管理情况至关重要。首先，考察物业公司的资质和口碑，了解其管理经验和服务质量。其次，观察小区的安全设施，如监控、门禁等，确保居住安全。再者，关注物业费用及公共区域维护情况，确保日常生活的便利与舒适。最后，询问业主对物业服务的满意度，以全面评估物业管理水平。这些细节将直接影响居住体验，不容忽视。