购买离婚房产时，需注意房屋产权清晰、无纠纷，了解原业主离婚原因，评估房屋价值，确保交易合法合规。同时，关注周边配套设施、交通便利性，确保旅游居住体验。建议咨询专业人士，避免潜在风险。
1. 房产证信息核实
在购买离婚房产时，务必重视“房产证信息核实”。首先，仔细检查房产证上的产权人姓名是否与离婚协议一致，避免因信息不符导致产权争议。其次，确认房产证上的登记面积与实际面积相符，以防面积缩水。再者，核实房产证上的地址与现场房屋是否一致，避免因地址错误导致无法过户。最后，了解房产证上的抵押、查封等状况，确保交易安全。这一步骤，对保障您的合法权益至关重要。
2. 历史交易记录查
在选购离婚出售的房产时，务必关注其历史交易记录。这不仅有助于了解房屋的真实价值，还能揭示可能存在的隐患。通过查询过往交易数据，您可以清晰掌握房屋的买卖价格波动，评估市场行情；同时，了解房屋是否曾因质量问题或法律纠纷而多次转手，确保交易安全。这一步骤对于规避风险、明智决策至关重要。
3. 婚姻状况确认
在选购离婚房产时，婚姻状况确认是关键一环。首先，务必核实房产证上的婚姻状况信息，确保与卖方提供的离婚证明一致。其次，深入了解原婚姻双方是否就房产达成离婚协议，避免潜在的法律纠纷。此外，咨询专业律师，审查所有相关法律文件，确保房产交易合法合规。在旅游过程中，不妨将此作为考察点，提前做好功课，为您的房产投资之旅保驾护航。
4. 法律风险评估
在购买离婚房产时，进行“4. 法律风险评估”至关重要。首先，核实房产证上产权人是否与离婚协议一致，避免产权纠纷。其次，审查离婚判决书或协议中关于房产的处理条款，确保执行无误。再者，评估房产是否存在共有权争议，如存在，需确认分割方案。最后，咨询专业律师，对房产交易流程、税费、政策风险进行全面评估，确保交易安全合法。谨慎评估，安心购房。