在兰州市区，投资房产需考虑地段、交通便利等因素。建议关注黄河边区域，如雁滩、安宁，环境优美，教育资源丰富。此外，城关区的中心地带，如中山路、张掖路，商业发达，配套设施齐全，是不错的选择。综合考虑，雁滩、安宁或城关中心地段，房产投资价值较高。
1. 黄河边豪宅区
兰州市区黄河北岸的豪宅区，是城市中的高端居住地带。这里坐拥黄河美景，毗邻城市绿肺——兰山，环境宜人。豪宅区内建筑风格独特，配套设施齐全，教育资源丰富，是追求高品质生活的理想之地。漫步于此，不仅能领略黄河壮阔，还能享受宁静舒适的生活氛围，是兰州市不可多得的高端旅游居住体验。
2. 城关区核心地段
兰州市城关区核心地段，汇聚城市繁华，是购房者的首选之地。这里交通便利，周边配套设施完善，教育资源丰富。城关区核心地段房价稳定，升值潜力巨大。漫步街头，可尽享兰州独特的文化底蕴，感受这座城市的魅力。购房于此，既可享受高品质生活，又可投资增值。
3. 七里河宜居新区
七里河宜居新区，位于兰州市中心，是市区内备受推崇的居住地。这里环境优美，配套设施完善，拥有丰富的教育资源、便捷的交通网络和成熟的商业体系。新区内高楼林立，绿化覆盖率高，空气质量优良。购房者在选择七里河宜居新区房产时，不仅能享受到便捷的生活配套，更能拥有宜居的生活环境。
4.安宁科技园区房
探索兰州市区，安宁科技园区是购房的理想之地。这里坐拥优越的地理位置，毗邻兰州新区，未来发展潜力巨大。园区内环境宜人，绿化率高，配套设施完善，教育、医疗资源丰富。科技氛围浓厚，众多高科技企业入驻，为居民提供就业机会。选择安宁科技园区房，不仅宜居宜业，更能享受便捷的生活配套，是投资自住两相宜的优选之地。