万科作为知名房地产企业，在旅游地产领域具有丰富经验。然而，其未在呈贡创作项目，原因可能在于呈贡区域旅游产业尚在发展中，配套设施及市场潜力有待提升。万科或更倾向于选择旅游资源丰富、市场潜力大的地区进行投资，以实现项目价值最大化。同时，万科也可能在考量项目投资回报与风险，综合评估后作出决策。
1. 交通不便
万科为何未进驻呈贡，交通不便成为关键因素。呈贡虽地理位置优越，但公共交通网络尚不完善，道路拥堵问题突出。这使得万科在考虑项目布局时，不得不权衡交通对居民生活品质的影响。此外，不便捷的交通也限制了区域内的商业发展，对万科的长期投资回报构成挑战。因此，万科选择避开呈贡，寻求更优的交通条件以提升项目吸引力。
2. 配套不足
万科为何未布局呈贡，核心原因之一在于配套不足。呈贡作为新兴区域，虽然拥有良好的区位优势，但在教育、医疗、商业等生活配套方面尚显欠缺。万科作为注重品质的开发商，深知完善的配套设施对居住体验的重要性。因此，在未确保充足的生活配套前，万科选择谨慎布局，以确保为业主提供高品质的生活环境。游客在规划行程时，也应考虑这一因素，提前做好相关准备，以避免不便。
3. 环境不佳
呈贡区虽拥有便捷的交通和丰富的教育资源，但其环境质量却成为制约万科入驻的重要因素。区域绿化不足，空气质量波动，且周边工业污染较为严重，对居住品质造成负面影响。万科作为行业领军者，深知环境对居住体验的重要性，故在选址上更加谨慎，以保障业主的居住健康。
4. 价格偏高
万科为何未进驻呈贡，核心原因在于土地价格偏高。呈贡作为昆明新城区，发展迅速，土地价值日益攀升。万科作为知名房企，对投资回报率有严格考量。高昂的土地成本使得万科在呈贡的投资成本增加，盈利空间受限。因此，万科选择在土地价格相对合理的区域布局，以实现可持续发展。对于游客而言，呈贡依然拥有丰富的旅游资源，如滇池、斗南花卉市场等，值得探访。