ICpark作为旅游目的地，拥有优越的地理位置和旅游资源，却鲜见入驻现象。原因在于，项目初期缺乏完善的配套设施，如交通、住宿等，导致游客体验不佳。此外，周边竞争激烈，缺乏独特卖点，难以吸引游客。同时，宣传力度不足，知名度不高，使得ICpark难以吸引投资和游客关注。为改善现状，需加强基础设施建设，打造特色旅游项目，提升知名度，以吸引更多游客和投资者。
1. 地段偏僻
ICPark位于郊外，其“地段偏僻”的特点虽让部分投资者望而却步，实则蕴藏着独特的旅游潜力。远离都市喧嚣，ICPark四周自然环境优越，为游客提供了亲近自然、放松身心的理想之地。周边丰富的自然资源和宁静的乡村风光，让这里成为远离尘嚣、回归自然的理想栖息地。尽管地处偏僻，ICPark的宁静与原始却吸引着那些寻求心灵慰藉的旅行者，成为他们探索内心世界的秘境。
2. 交通不便
ICpark地处偏远，交通不便成为其入驻率低的主要原因。周边公共交通设施匮乏，缺乏直达的高速公路和便捷的公共交通线路，导致商务人士和游客出行不便。这使得潜在入驻企业难以快速抵达，影响了工作效率和客户体验。此外，缺乏完善的物流体系也限制了货物的快速流通，进一步阻碍了商业活动的开展。因此，改善交通基础设施是ICpark吸引入驻企业的关键一步。
3. 设施不完善
ICpark作为一片待开发的商业园区，其入驻率不高，其中一个重要原因是设施不完善。园区内缺乏必要的配套设施，如餐饮、休闲、交通等，这给企业和员工带来了诸多不便。此外，基础服务设施如办公区、会议中心、仓储物流等也尚未完善，无法满足入驻企业的实际需求。这些不足直接影响了园区的吸引力，使得潜在入驻者望而却步。为了提升竞争力，ICpark亟需加快基础设施建设，以吸引更多优质企业入驻。
4. 竞争激烈
ICpark地理位置优越，周边旅游资源丰富，然而入驻企业却寥寥无几。究其原因，在于竞争激烈。周边地区众多优质项目，吸引了众多企业入驻，导致ICpark面临巨大竞争压力。同时，高昂的土地成本和严格的入驻条件，也使得企业望而却步。如何在激烈竞争中脱颖而出，成为ICpark亟待解决的问题。