商住房因其土地性质、用途限制及政策调控，相较于住宅市场供应较少，导致商住房价格相对较低。此外，商住房多位于交通便利地段，投资回报潜力较大，吸引投资者购买，进而降低价格。同时，商住房交易税费相对较高，也使得其价格更具优势。综上，商住房便宜的原因主要源于土地性质、政策调控和市场供需。
1. 位置偏远
商住房之所以便宜，很大程度上源于其“位置偏远”这一特点。这类房产往往位于城市边缘或交通不便的地带，远离商业中心与繁华区。然而，这也为寻求宁静、低生活成本的游客提供了绝佳的度假选择。远离喧嚣，沉浸于自然风光，体验不一样的城市魅力。即便位置偏远，周边配套设施逐渐完善，如公园、购物中心等，让您的旅行更加便捷舒适。不妨选择一处商住房，享受一段与众不同的旅程。
2. 房龄较老
商住房之所以价格较低，其中一大原因在于其房龄普遍较老。随着建筑年限的增长，这类房产的维护成本和升值潜力相对较低，导致开发商和业主在定价时更加谨慎。游客在选购商住房时，可借此机会以较低价格获得具有历史沉淀的房产，感受岁月流转中的城市韵味。同时，老房改造后的商住房往往具有独特的居住体验，为旅游生活增添一抹别样色彩。
3. 配套不足
商住房价格较低，其中“3. 配套不足”是关键原因。相较于普通住宅，商住房周边缺乏完善的学校、医院等公共服务设施，居住舒适度相对较低。这导致投资者和购房者对商住房的需求降低，进而拉低房价。此外，商住房往往位于城市边缘，交通不便，也是其价格便宜的一大因素。然而，对于追求高收益的投资者来说，商住房的性价比仍具有一定吸引力。
4. 交通不便
商住房之所以价格亲民，很大程度上归因于其交通不便。位于城市边缘或交通网络不发达的区域，商住房远离繁华中心，公共交通不便，降低了其地段价值。然而，这也为寻求宁静生活的游客提供了绝佳选择。避开拥堵，享受自然风光，体验原汁原味的城市生活，商住房的交通不便之处，反而成为了一种独特的魅力所在。