在商场选择旅游主题铺位，需关注人流量、位置和目标客群。首先，选址应靠近商场入口或热门区域，便于游客发现。其次，考察周边竞争对手，确保差异化经营。再者，分析目标客群，提供特色旅游产品，如特色纪念品、旅游攻略等。最后，注重店铺装修和营销策略，提升游客体验，吸引更多客流。
1. 人流量分析
在商场选铺位，首要关注人流量分析。首先，考察商场整体客流量，了解日均人流量。其次，分析目标顾客群体，如年轻人、家庭等，选择与之匹配的铺位。再者，关注高峰时段人流量，选择人流量高峰时段明显的位置。最后，观察人流量变化趋势，预测未来人流量，确保铺位投资回报。通过以上步骤，可专业透彻地分析人流量，为选铺位提供有力依据。
2. 目标客群定位
在商场选铺位，明确目标客群定位至关重要。首先，分析周边居民消费习惯，确定主力消费群体。其次，研究商场业态分布，寻找与目标客群匹配的业态。最后，关注竞争对手，分析其目标客群，避免同质化竞争。通过精准定位，确保铺位吸引潜在顾客，实现商业价值最大化。
3. 竞品分析
在商场选铺位，竞品分析是关键一环。首先，明确目标客群，研究周边店铺类型及品牌。其次，分析竞争对手的优劣势，如产品定位、价格策略、营销手段等。了解竞争对手的顾客流量，评估其影响力。最后，结合自身定位，选择与竞品差异化或互补的铺位，确保客源稳定，提升商场整体竞争力。通过深入竞品分析，为选铺决策提供科学依据。
4. 租金性价比
在商场选铺位时，租金性价比是关键考量因素。首先，对比周边同类商铺租金，了解市场行情。其次，分析铺位位置，人流量大的位置租金相对较高，但收益也更具潜力。再者，根据自身经营预算，权衡租金与预期收益的比例。最后，关注租金支付方式，如月付、季付等，选择最适合自己的支付模式。综合考虑，选择租金性价比高的铺位，为成功经营奠定基础。