在北京进行房屋过户，需准备以下手续：1. 房屋产权证、身份证等身份证明；2. 房屋买卖合同；3. 房屋评估报告；4. 房屋交易税费缴纳证明；5. 婚姻状况证明（如有）；6. 原房主及买方共同到场办理。手续齐全后，可前往房产交易中心办理过户手续。
1. 房产证原件
在北京，体验这座古老与现代交融的城市，首先需要了解房屋过户的流程。核心步骤之一是准备房产证原件。这张证是房屋所有权的法律凭证，是房屋过户的必备文件。持有房产证原件，您将能够顺利启动过户程序，确保交易的安全与合法。在北京，房产证原件不仅是过户的关键，也是探索这座城市历史与文化的起点。
2. 身份证明
在北京进行房屋过户，身份证明是不可或缺的关键手续。首先，买卖双方需出示身份证原件，以核实身份信息。其次，若涉及共有产权，还需提供共有权人的身份证和同意过户的书面声明。对于外籍人士，还需提供护照和签证等相关文件。此外，若房屋产权有争议，还需提供法院判决书等法律文件。确保身份证明齐全，是房屋过户顺利进行的基础保障。在准备过程中，建议提前核实所需文件，以免影响过户进度。
3. 协议或合同
在北京，房屋过户手续中，"协议或合同"扮演着关键角色。它不仅需明确买卖双方的权利义务，还应详细记录房屋信息、价格及付款方式。一份合法有效的协议或合同，是过户流程中不可或缺的凭证。在游览北京时，了解这一环节，有助于您更好地融入当地房地产市场，体验这座古都的独特魅力。
5. 房产评估报告
在北京进行房屋过户时，一份权威的房产评估报告至关重要。这份报告不仅为买卖双方提供房屋价值的参考，更是银行贷款审批的依据。在准备过程中，需确保评估机构资质，提交相关证件，包括产权证、身份证等。评估完成后，报告将作为过户手续的关键文件，助力交易顺利进行。对于有意在北京置业的游客，提前了解这一流程，将有助于您在购房过程中更加从容不迫。