厦门集美作为热门旅游目的地，房价表现多元。核心区域如杏林、集美新城，因交通便利、教育资源丰富，房价相对较高。次中心如集美老城区，生活配套成熟，房价适中。周边如后溪、灌口等区域，生态环境优美，房价相对较低。投资者可根据个人需求及预算，选择合适的区域购房。
1. 集美核心区房价
厦门集美核心区，作为集美区的经济文化中心，房价历来稳定且具有增长潜力。这里交通便利，周边配套设施齐全，教育资源丰富，居住环境优雅。集美核心区的房价相对较高，但与其优越的地理位置和成熟的生活配套相比，投资自住两相宜。漫步于繁华的商业街，品味集美学村的历史底蕴，您会发现这里的高房价实至名归。无论是投资还是居住，集美核心区都是厦门不可错过的优质选择。
2. 集美学村房价
厦门集美学村，作为历史悠久的学府区，房价相对稳定，具有较高性价比。周边配套设施完善，教育资源丰富，是家庭购房的理想选择。集美学村房价受地段影响，靠近大学校园的房源价格略高，而远离校园的区域则相对亲民。投资者可关注交通便利、环境宜人的地段，如靠近地铁站或商业中心的区域，未来增值潜力较大。
3. 集美海景房价格
厦门集美区海景房价格相对稳定，主要集中在环东海域、杏林湾等区域。环东海域凭借优越的地理位置和生态环境，房价相对较高，每平方米价格约在2.5万至3万元之间。杏林湾则以高品质楼盘和完善的配套设施受到青睐，价格约在2万至2.5万元每平方米。投资和自住皆宜，是厦门集美区海景房的热门之选。
4. 集美新房价格
厦门集美区作为热门的居住地，新房价格呈现多样化。核心区域如杏林湾、集美新城，因交通便利、教育资源丰富，房价相对较高，均价约在2.5-3.5万元/平方米。而靠近厦门岛的区域如集美大学周边，由于生活配套成熟，房价也较为稳定，均价在2-2.5万元/平方米。若预算有限，可考虑集美北部区域，均价约在1.8-2.2万元/平方米。购房者在选择时，可根据自身需求和预算，理性对比不同区域的房价及配套设施。