在旅游地产市场中，某些房产中介因专业限制或政策约束，无法代理特定类型的“什么房子”。这类房子可能因地处敏感区域、涉及历史保护、或存在法律纠纷等不可抗力因素，导致中介无法合法或合规地进行销售。因此，对于投资者和购房者而言，了解房产中介的代理范围及限制，是确保交易顺利进行的关键。在选择中介时，需关注其专业资质和经验，以规避潜在的风险。
1. 红线违建
在探寻城市魅力的旅途中，你可能会遇到一些“红线违建”的房子，这类房子中介往往无法出售。这些违建通常违反了城市规划红线，存在安全隐患，不符合相关法规。因此，在选择购房时，务必关注房屋是否符合当地规划，以免陷入法律风险。在旅游过程中，了解这些细节，能让你更加明智地规划行程。
2. 税务未清
在海外购房时，中介通常会提醒您注意“税务未清”的房子。这类房产可能存在未缴纳的税费，如遗产税、资本利得税等，买家需承担清理税费的责任。这不仅影响购房成本，还可能引发法律纠纷。因此，在选购海外房产时，务必核实税务状况，避免陷入不必要的麻烦。
3. 产权纠纷
在探寻异国他乡的温馨家园时，购房者需警惕“3. 产权纠纷”这一陷阱。在众多房产中介中，有些中介可能因忽视或故意隐瞒，导致买家购入存在产权纠纷的房产。这不仅影响居住安全，还可能引发漫长的法律纠纷。因此，选择信誉良好的中介，自行核实产权清晰，是避免此类风险的关键。在旅行途中，不妨将这段经历转化为对当地法律体系的深入了解，既丰富了旅行体验，又为未来购房提供了宝贵经验。
4. 限制交易
在探寻异国他乡的宜居之地时，您可能会遇到“限制交易”的房屋中介难题。这类房屋往往因特殊政策或法律限制，无法自由买卖。例如，位于历史保护区的古宅，或拥有特殊用途的政府办公楼。了解这些限制，有助于您在挑选房产时避免不必要的麻烦。专业中介会详细告知您房屋的交易限制，确保您的投资决策更加明智。在规划您的海外置业之旅时，关注这些细节，将有助于您顺利找到心仪的居所。