在围绕旅游关键词卖房时，必须明确不能将房产描述为“唯一”、“独家”等绝对化词汇，避免误导消费者。同时，应避免夸大房产的旅游资源优势，如“最佳”、“最佳观景”等，以免引起法律纠纷。此外，不得虚构或夸大房产周边配套设施，如“五星级酒店”、“名校环绕”等，以免误导消费者。总之，卖房宣传应遵循真实、客观的原则，避免使用可能误导消费者的词汇和描述。
1. 产权纠纷
在购房时，了解“卖房什么是必须不能卖”至关重要。以“产权纠纷”为例，这是购房者必须警惕的一大风险。产权纠纷可能源于前任业主未解清债务、历史权属不清或存在法律争议。若购买存在产权纠纷的房产，不仅可能面临法律纠纷，还可能影响您的居住安全和房产价值。因此，购房前务必进行彻底的产权调查，确保房产无产权纠纷，为您的投资保驾护航。选择专业律师和房产评估机构，让您安心购房，无忧入住。
2. 贷款未清
在筹备卖房之际，务必留意一项关键因素——“贷款未清”。若房屋尚有未结清的贷款，这将成为必须不能卖的关键障碍。首先，清偿贷款是房屋产权转移的先决条件，否则新买家无法获得完整产权。其次，未结清的贷款可能涉及高额违约金，增加卖房成本。因此，在决定出售前，务必确保房屋贷款已全部结清，以免影响交易顺利进行。
3. 法律限制
在卖房过程中，法律限制是必须严格遵守的底线。首先，房屋若涉及历史保护或文化遗产，不得擅自出售。其次，若房屋存在权属纠纷或未解债务，法律禁止转让。最后，未经合法程序，如未完成拆迁手续的房屋，也不能进行交易。遵循这些法律限制，不仅保障了交易双方的权益，也维护了房地产市场的稳定。在规划您的房产投资时，务必深入了解相关法律，确保每一步都合法合规。
4. 严重损毁
在探索历史古都的旅途中，若遇“严重损毁”的房产，务必谨慎考虑。此类房产可能承载着不可复制的文化价值，一旦损毁，其历史风貌与艺术价值将永失。专业评估是关键，确保房产不仅结构安全，更需保留原貌，以维护城市文脉。选择这样的房产，不仅是对历史的尊重，更是对未来文化的传承。在古都漫步，让我们共同守护这些珍贵的文化遗产。