在考虑购买楼房用于旅游投资时，划算的面积取决于多个因素。首先，要明确目标市场，如热门旅游城市或景区周边。一般来说，50-100平米的楼房较为适中，既能满足基本居住需求，又能吸引短租游客。若位于热门旅游区，50平米即可，若在偏远地区，100平米则更合适。此外，考虑租金收益和物业成本，确保投资回报率。总之，选择合适的面积，结合地理位置和市场需求，是决定楼房投资划算与否的关键。
1. 适中户型选析
在选购楼房时，适中户型是关键。首先，根据家庭人口和需求，选择合适的面积区间，如80-120平米，既能满足居住舒适度，又避免空间浪费。其次，关注户型布局，确保动静分区合理，采光通风良好。最后，结合地理位置和周边配套，综合考虑性价比，选择性价比高的适中户型，既划算又宜居。
2. 舒适面积参考
在选购楼房时，舒适面积是关键考量因素。一般来说，2.5-3.5平米/人是一个舒适面积参考值。以三口之家为例，约需7.5-12.5平米的居住空间，既满足基本生活需求，又不至于空间局促。此外，考虑家庭成员的身高和活动空间，实际所需面积可能略有增加。因此，在购房时，可根据家庭人口、生活习惯和预算，合理选择舒适面积，实现居住的舒适与经济兼顾。
3. 预算与面积配比
在购房时，预算与面积配比至关重要。一般来说，50-70平方米的小户型适合单身或年轻夫妇，预算适中，生活便捷。80-100平方米的中户型适合三口之家，空间宽敞，满足基本生活需求。而120平方米以上的大户型则适合大家庭或追求品质生活的人群，但需注意，过大面积可能增加生活成本。因此，根据自身需求和经济状况，合理选择面积，才能实现购房划算。
4. 户型面积性价比
在购房时，户型面积性价比是关键考量因素。一般来说，小户型虽经济，但空间有限；大户型则舒适度高，但成本较高。建议根据家庭人口、生活习惯和预算，选择适中面积，既能满足居住需求，又不过分负担。例如，80-120平米的三室一厅，性价比相对较高。购房前，仔细对比不同户型的优缺点，合理规划，才能划算购房。