购房投资旅游地产时，应避免以下地段：远离主要交通枢纽，如机场、火车站，影响出行便捷性；缺乏基础设施，如医疗、教育配套不足，影响居住舒适度；周边环境差，如空气质量差、噪音污染严重，影响居住品质；过于偏远，远离旅游热点，客源稀少，投资回报率低。选择靠近热门景区、交通便利、配套设施完善的地段，更能保障投资回报。
1. 繁华商圈周边
在选择购房地段时，繁华商圈周边通常被视为黄金选择。这些区域交通便利，生活设施完善，周边商业活动频繁，为居民带来极大的便利。然而，购房时应注意以下几点：首先，避开过于拥挤的区域，以免生活品质受损；其次，考虑未来发展规划，避免购买即将面临拆迁的房产；最后，关注周边环境，确保居住舒适度。总之，繁华商圈周边买房，需权衡利弊，明智选择。
2. 交通枢纽附近
在购房时，应避免选择交通枢纽附近的地段。虽然交通便利，但噪音、人流密集等问题不容忽视。此外，交通枢纽附近地价通常较高，房价易受波动影响。若追求宁静宜居，建议远离交通枢纽，寻找环境优美、配套设施齐全的区域。
3. 教育资源集中
在购房选择地段时，应避开教育资源过于集中的区域。虽然优质教育资源吸引人，但过度的集中可能导致区域房价过高，超出预算。此外，教育资源集中区域人口密集，生活配套可能相对不足，居住舒适度降低。选择教育资源适中的地段，既能享受优质教育，又能保持生活平衡，是更明智之选。
4. 生态环境优越
在挑选购房地段时，生态环境的优越性不容忽视。理想的居住地应远离工业污染，靠近自然风光。选择生态环境优越的地段，不仅能享受清新空气和宁静环境，还能提升居住品质。例如，位于郊区的山水之间，或靠近森林公园的区域，往往生态环境优美，是远离城市喧嚣，追求自然和谐生活的理想选择。这样的地段，不仅有利于身心健康，更是未来房产增值的潜力股。