楼中楼旅游价格计算，需考虑楼层、房间面积、设施等级、地理位置等因素。首先，根据楼层高度和房间面积确定基础价格；其次，设施等级越高，价格越高；最后，地理位置优越，价格亦相应提升。综合以上因素，通过加权平均法得出楼中楼旅游价格。
1. 楼层价格差异
在选购楼中楼时，楼层价格差异是关键考量因素。一般来说，低楼层因视野受限，价格相对较低；而高楼层则因视野开阔、采光充足，价格较高。此外，景观房、朝向等因素也会影响价格。建议消费者根据自身需求和预算，综合考虑楼层、景观、朝向等因素，以实现性价比最大化。
2. 面积定价策略
在旅游地产中，楼中楼的价格计算采用面积定价策略。该策略以楼中楼的实际使用面积为基础，结合楼层、朝向、景观等因素，综合评估其价值。例如，位于高层的楼中楼，若拥有绝佳景观，其单价将高于低楼层或景观一般的楼中楼。此外，面积定价策略还考虑了市场供需关系，确保价格合理且具有竞争力。
3. 配套设施加成
在计算“楼中楼”价格时，配套设施的加成是关键因素。这类高端住宅往往拥有健身房、游泳池、私人影院等豪华设施，这些不仅提升了居住品质，也直接增加了物业的价值。价格计算中，需根据设施的种类、规模和使用频率，合理估算其带来的额外价值，从而在基础房价上附加相应的成本。这种加成有助于反映“楼中楼”的独特魅力和居住体验，使价格更具竞争力。
4. 位置影响价
楼中楼的价格受多种因素影响，其中位置是关键因素之一。一般来说，位于繁华商圈、景区附近的楼中楼，因其便利的交通和丰富的旅游资源，价格相对较高。而偏远地区的楼中楼，则可能因其独特的风景和文化价值，以较低的价格吸引游客。此外，周边配套设施、建筑风格等也会对价格产生一定影响。因此，选择楼中楼时，位置因素不容忽视。