复式住宅在旅游地产市场中相对较少受到购房者青睐，主要因其空间布局复杂，维护成本较高，且与旅游需求不匹配。旅游购房者更注重便捷、舒适和景观，而复式住宅往往存在上下楼梯不便、空间利用率低等问题，难以满足旅游住宿的快速便捷需求。此外，复式住宅的装修和后期维护成本也相对较高，与旅游地产的短期租赁模式不符。因此，在旅游地产市场中，购房者更倾向于选择功能性强、性价比高的平层住宅。
1. 层高限制
在都市繁华中，复式住宅因其独特的空间布局备受瞩目。然而，为何买房时鲜少选择复式？核心原因在于层高限制。复式住宅的层高通常低于普通住宅，导致空间压抑，难以满足现代家庭对舒适度的追求。此外，层高限制还限制了室内装修和家具的选择，降低了居住体验。因此，在追求宽敞明亮的同时，层高成为制约复式住宅普及的关键因素。
2. 维护成本高
复式住宅虽空间灵活，但维护成本较高。楼梯、屋顶等复杂结构易受损，维修难度大，费用高。此外，复式楼层的公共区域较小，清洁难度增加。因此，在购房时，购房者需综合考虑维护成本，避免后期烦恼。
3. 采光不足
在众多购房选择中，复式住宅因其独特的设计而备受关注，但为何采光不足成为其一大硬伤？首先，复式结构通常将楼层抬高，导致顶层采光受限，尤其是朝向不佳的户型，室内光线难以充足。其次，楼层间的夹层设计往往阻挡了自然光线的垂直传播，使得下层空间光照不足。这种采光问题不仅影响居住舒适度，还可能对居住者的心理健康产生不利影响。因此，在选购复式住宅时，采光条件应成为首要考量因素。
4. 动线复杂
在都市生活中，复式住宅因其独特空间布局受到关注，却鲜少成为购房首选。究其原因，动线复杂是关键。相较于平层，复式住宅上下层动线交错，导致居住者活动路径冗长，影响生活便捷性。此外，楼梯占用空间，降低居住舒适度。因此，在追求高效生活节奏的当下，购房者更倾向于选择动线清晰、空间利用合理的平层住宅。