深圳作为我国一线城市，房地产市场活跃。对于投资买房，建议关注以下几个区域：南山区，因其靠近深圳湾，享有优质海景资源，未来增值潜力大；福田区，作为深圳中心，商业配套齐全，房价稳定；宝安区，拥有丰富的教育资源，发展迅速，是未来潜力股。综合考虑地段、价格和配套设施，以上区域具有较高的投资价值。
1. 中心区潜力盘
深圳中心区作为城市发展的核心区域，蕴藏着巨大的潜力。投资买房，不妨关注以下潜力盘：福田区的卓越世纪中心，地处繁华，交通便利，周边配套设施完善，未来升值空间巨大。罗湖区的万象天地，紧邻香港，商业氛围浓厚，居住环境优越，是投资自住的理想选择。南山区的海岸城，毗邻深圳湾，景观资源丰富，教育资源优质，是中心区投资的热门之选。这些潜力盘地理位置优越，未来发展可期，是投资者不容错过的优质资产。
2. 新兴商圈地产
深圳新兴商圈地产潜力无限，投资价值高。以南山区的海岸城、宝安区的壹方城为代表，这些商圈周边交通便利，配套设施完善，商业氛围浓厚，吸引了众多年轻人及家庭。随着区域发展，房价持续攀升，投资前景广阔。建议关注这些新兴商圈，把握投资良机。
3. 交通枢纽物业
深圳投资买房，交通枢纽物业是明智之选。以深圳北站为例，周边物业升值潜力巨大。地铁、高铁交汇，便捷的交通网络助力物业价值提升。周边配套设施完善，商业、教育、医疗资源丰富，居住环境优越。投资北站物业，把握城市发展脉搏，实现财富增值。
4. 教育配套住宅
深圳投资买房，教育配套住宅是关键。推荐关注南山区和福田区。南山区的蛇口片区，拥有深圳大学等优质教育资源，房价稳定，增值潜力大。福田区的中心区，毗邻深圳市民中心，名校云集，如深圳实验中学等，居住环境优越，投资回报率高。选择这些区域，既能享受优质教育资源，又能实现房产投资增值。