上海作为国际大都市，投资旅游房型需考虑地段与需求。推荐选择市中心商务公寓，如黄浦江畔的江景房，兼具投资升值潜力与旅游住宿需求。这类房型视野开阔，设施齐全，适合商务旅客及休闲游客，长期租赁收益稳定。同时，靠近地铁和商业中心，便于游客出行，是投资旅游房型的优选。
1. 热门商圈公寓
上海热门商圈的公寓投资潜力巨大。这类房型通常位于市中心，交通便利，周边配套设施完善。尤其是位于徐家汇、陆家嘴等核心商圈的公寓，因其地段优越，租金回报率高，成为投资者首选。公寓户型多样，从一室户到三室户均有，适合不同需求的投资者。此外，商圈公寓易于转手，市场流通性强，是长期稳定投资的好选择。
2. 交通枢纽周边房
上海交通枢纽周边房型，如地铁沿线公寓或高层住宅，是投资佳选。此类房产交通便利，租金回报率高。公寓户型灵活，易于出租；高层住宅则享有城市景观，增值潜力大。周边配套设施完善，生活便捷，投资前景广阔。选择这类房型，不仅便于出租，更能实现资产保值增值。
3. 长租回报型住宅
在上海进行投资，长租回报型住宅是理想选择。这类房型通常位于交通便利、生活配套完善的区域，如市中心或新兴商圈周边。房型设计注重实用性，如一室一厅或两室一厅，满足单身人士和年轻家庭的租赁需求。高性价比和稳定的租金回报，使其成为投资市场的热门之选。此外，长租回报型住宅的租客群体稳定，有助于降低投资风险，是投资者不容错过的优质房型。
4. 老破小改造潜力
在上海，投资“老破小”房型极具潜力。这类房源通常位于市中心，地段优越，通过改造提升居住体验，可吸引年轻家庭或单身白领。改造时注重空间利用，增加功能性，如开放式厨房、多功能房等。同时，提升小区环境，如绿化、物业管理等，可提升房产价值。选择“老破小”进行投资，需关注政策导向，把握市场节奏，实现资产增值。