得房率是衡量住宅空间利用效率的重要指标，对旅游地产市场影响深远。高得房率意味着游客居住空间宽敞，提升居住体验，吸引更多游客。然而，过高的得房率可能导致旅游地产项目利润率下降，开发商需在成本与舒适度间寻求平衡。此外，得房率还影响房地产项目投资价值，进而影响市场供需关系。因此，合理控制得房率对旅游地产可持续发展至关重要。
1. 房价走势
得房率对房价走势影响显著。得房率高，意味着单位面积内居住空间大，购房者对同等价格房产的需求增加，从而推动房价上涨。反之，得房率低，居住空间受限，购房者需求减少，房价则可能下降。因此，关注得房率变化，有助于投资者把握市场动态，精准投资。
2. 购房预算
在购房预算的考量下，得房率成为关键因素。得房率越高，实际可居住面积越大，相同预算下，购房者能享受到更宽敞的居住空间。这不仅影响居住舒适度，还间接关系到日常生活成本。高得房率意味着更低的公摊面积，从而降低物业费和供暖费。因此，在预算有限的情况下，选择得房率高的房产，是实现性价比最大化的重要策略。
3. 生活空间
得房率，即实际可居住面积与总面积的比例，直接影响生活空间的大小。高得房率意味着更宽敞的居住环境，为家庭提供更多活动空间，提升居住舒适度。例如，在选购别墅时，高得房率意味着更多私人花园和休闲空间，让生活更加惬意。此外，得房率还影响室内布局和采光，进而影响居住者的心理健康和生活质量。因此，在旅游购房时，关注得房率是确保生活空间舒适与实用的关键因素。
4. 居住舒适度
得房率，即实际可居住面积与总面积的比例，直接影响居住舒适度。高得房率意味着更大的实际居住空间，不仅提升居住品质，还让生活空间更宽敞，利于家庭活动与个人休憩。在选购房产时，关注得房率，能确保居住环境舒适，满足家庭多元化需求。