在购买旅游相关店面时，关键问题包括：
1. 店面位置是否靠近旅游景点，交通便利性如何？
2. 店面面积及布局是否适合旅游产品展示和顾客体验？
3. 店面租金及未来涨幅，以及租金回报率如何？
4. 当地旅游市场现状及未来发展趋势，竞争激烈程度如何？
5. 店面周边配套设施是否完善，如餐饮、住宿、娱乐等？
6. 店面装修风格是否符合旅游主题，是否易于改造？
7. 店面产权清晰，是否存在法律纠纷或租赁限制？
8. 店面经营许可是否齐全，符合旅游行业规范？
9. 店面现有客户群体及口碑，是否具有持续经营潜力？
10. 店面转让原因，是否存在潜在风险？
这些问题有助于全面评估店面的投资价值和潜在风险。
1. 房产证是否齐全
在选购店面时，核心问题之一便是“房产证是否齐全”。这一问题的答案关乎交易的合法性。确保房产证齐全，首先可以验证店面产权清晰，避免未来因产权纠纷带来的法律风险。其次，齐全的房产证能证明店面所有权和使用权归你所有，有利于顺利办理营业执照等后续手续。此外，它还能作为贷款抵押的重要凭证，增加融资的便利性。因此，在考察店面时，务必详查房产证，确保万无一失。
2. 租金回报率如何
在购买店面时，了解租金回报率至关重要。这不仅能体现投资回报，还能反映店面盈利能力。首先，询问租金回报率是否稳定，了解历史数据。其次，关注租金回报率与市场行情的对比，判断其是否具有竞争力。此外，了解租金回报率的计算方式，确保其准确性。最后，关注租金回报率的增长潜力，为投资决策提供有力依据。通过全面分析租金回报率，确保投资店面能带来稳定收益。
3. 周边配套设施
在挑选旅游目的地的店面时，周边配套设施是关键考量因素。首先，了解交通是否便利，包括公共交通的覆盖率和自驾的通达性。其次，询问周边餐饮、酒店住宿的多样性，是否满足不同游客的口味和需求。此外，考察是否有便利的购物场所和文化娱乐设施，如购物中心、电影院、公园等，这些都将直接影响游客的舒适度和满意度。最后，确认是否有必要的医疗设施和服务，确保紧急情况下的及时响应。全面了解周边配套设施，将为您的店面经营和游客体验打下坚实基础。
4. 人流量和客源
在选购店面时，了解人流量和客源至关重要。首先，询问周边旅游景点和设施，了解潜在游客数量。其次，关注当地节假日和旅游旺季，预测客流高峰期。此外，了解周边居民消费习惯，分析目标客群。最后，考察店面位置和周边商业环境，确保人流量稳定，客源充足。通过这些问题，全面评估店面潜力，助力投资决策。