在选择旅游地产时，以下类型的房产容易贬值：1. 靠近旅游景点但远离生活配套的房产；2. 建筑老化、设施陈旧的房产；3. 交通不便、远离主要交通线路的房产；4. 周边环境恶化、配套设施缺失的房产；5. 房产产权不明确或存在法律风险的房产。投资者应谨慎选择，避免投资风险。
1. 位置偏远
在选择旅游地产时，位置偏远往往成为影响房产价值的重要因素。偏远地区的房子容易贬值，原因在于以下几点：首先，交通不便导致生活配套不足，降低了居住舒适度；其次，缺乏人气和商业发展，投资回报率低；再者，教育资源、医疗资源等公共服务配套不足，影响房产长期增值潜力。因此，在选择旅游地产时，应优先考虑交通便利、配套设施完善的区域，以确保房产价值的稳定增长。
2. 旧房改造
探索“什么房子容易贬值”的奥秘，不妨关注旧房改造项目。这类房屋往往存在结构老化、设施落后等问题，难以满足现代居住需求。投资旧房改造需谨慎，因为改造过程中可能面临高昂成本和不确定的市场接受度。选择地理位置优越、改造潜力大的旧房，通过专业设计提升居住体验，才能在激烈的市场竞争中保值增值。跟随专业团队，开启旧房改造之旅，体验城市更新的魅力。
3. 设施老化
在众多因素影响下，设施老化是导致房屋贬值的主要原因之一。随着时间流逝，老旧的设施不仅影响居住体验，更可能导致安全隐患。因此，在选购房产时，应关注房屋设施的新旧程度，避免因设施老化而面临贬值风险。旅游时，不妨探访那些历史悠久、设施保存完好的古建筑，感受岁月流转下的文化韵味，同时也能避免投资于那些设施老化、贬值风险较高的房产。
4. 交通不便
选择旅游房产时，务必关注“交通不便”这一关键因素。交通不便的房子往往位于偏远地区，周边配套设施匮乏，出行受限，导致房产价值难以提升。以我国某热门旅游城市为例，一些远离主要交通线的房产，虽然价格低廉，但实际投资价值较低。因此，在挑选旅游房产时，应优先考虑交通便利性，以确保房产保值增值。