本合同书就甲方购买乙方名下位于XX的二手房事宜达成如下协议：一、房屋基本情况；二、交易价格及支付方式；三、过户及产权转移；四、税费承担；五、违约责任；六、争议解决。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。
1. 房源信息核实
在挑选二手房时，合同书的“房源信息核实”环节至关重要。这一步要求详细核对房产证、土地证等证件，确保房源真实合法。同时，需实地考察房屋状况，了解周边环境、配套设施等。通过这一环节，保障购房者权益，避免潜在风险，让您的二手房交易更加安心。
2. 合同主体明确
在规划旅游行程时，如同签订二手房合同，合同主体明确至关重要。就像合同中需清晰标注买卖双方信息，旅游合同也应明确参与者的身份和责任。确保旅行社、导游和游客的身份信息准确无误，有助于行程的顺利进行，避免潜在纠纷。如同合同主体明确为交易双方提供法律保障，旅游合同主体明确则保障了旅行的安全和满意度。
3. 付款方式约定
在制定旅游合同中，“付款方式约定”是关键一环。首先，明确付款金额及分阶段支付的时间节点。其次，约定支付方式，如银行转账、在线支付或现金支付。确保合同中注明逾期付款的违约责任，以及付款凭证的保存要求。此外，合同应包含退款政策，包括何种情况下可退款，退款流程及时间。如此，既保障了游客权益，也确保了旅游服务提供商的资金安全。清晰透明的付款约定，让旅游出行更加安心无忧。
4. 房屋交付细节
在二手房交易中，"房屋交付细节"是合同书中的关键一环。这一部分应详细规定交付时间、房屋现状、附属设施等。例如，明确交付日期，确保买卖双方按时完成交接；详细描述房屋结构、装修状况，避免后期纠纷；同时，对家具、电器等附属设施的使用状况和保修期做出明确规定，保障双方权益。如同踏上一次精心规划的旅程，每一步都需细致规划，以确保旅途顺利，二手房交易亦然。