大商铺在旅游区往往面临租赁难题，原因在于游客流动性大，消费需求多变。商铺需具备较强的市场适应性和灵活性，而大商铺通常固定成本高，调整空间有限。此外，旅游淡旺季分明，大商铺空置期长，租金回收周期长，投资风险较高，因此不易吸引租赁者。
1. 租金过高
在旅游热门城市，大商铺租金高昂，成为商家的一大难题。高昂的租金源于地段优势，但这也导致商家面临巨大压力。租金过高不仅增加了运营成本，还限制了商家在装修、库存等方面的投入。此外，高昂的租金使得商家难以吸引顾客，从而陷入恶性循环。因此，对于有志于在旅游城市开设大商铺的商家来说，如何平衡租金与盈利，是亟待解决的问题。
2. 竞争激烈
大商铺之所以难租，关键在于竞争激烈。旅游胜地众多，商铺如雨后春笋般涌现，同质化严重。商家需在众多竞争者中脱颖而出，不仅要提供优质商品和服务，还需创新营销策略，以独特卖点吸引游客。竞争激烈的市场环境下，商铺租金水涨船高，投资回报周期延长，使得租赁难度加大。
3. 客流量少
在繁华都市中，大商铺因客流量少而难以出租，这背后隐藏着多方面原因。首先，大商铺往往位于非核心商圈，周边配套设施不足，难以吸引大量客流。其次，随着电商的崛起，消费者购物习惯转变，线下实体店面临分流。再者，商铺租金与经营成本高企，导致商家难以承受。因此，提升商铺位置、优化周边环境和降低经营成本，是解决大商铺租售难题的关键。
4. 商圈老化
在众多大商铺中，商圈老化成为难以出租的一大难题。随着时间流逝，老旧商圈的设施陈旧，缺乏新颖元素，难以吸引顾客。这不仅导致人流量减少，还使商铺价值大打折扣。因此，商铺租户需关注商圈更新换代，及时调整经营策略，以适应现代消费者的需求，才能在激烈的市场竞争中脱颖而出。