在房地产市场，存在一种特殊情况：某些房产虽拥有合法产权，却因各种原因无法完成过户手续。这通常涉及产权纠纷、法律限制或房屋性质不适合交易等因素。购房者在购买这类“不能过户”的房子时需格外小心，以免陷入合同纠纷或无法顺利获得房产。因此，在购房决策中，识别并规避这类房产至关重要。
1. 权属争议房产
探寻权属争议房产的奥秘，走进历史沉淀的巷弄。这里曾是繁华的市井，如今却因权属不明而无法过户。漫步其中，感受岁月痕迹，探寻房产背后的故事。专业解读权属争议，揭示房产背后的历史秘密，一次独特的文化之旅，等你来探索。
2. 未经批准翻建
探索古城韵味，却遇“翻建禁令”？揭秘“什么房子卖不能过户”的谜团。在古城中，那些未经批准翻建的房子，因历史原因或规划限制，无法办理过户手续。这不仅是产权交易的难题，更是对古城风貌的尊重。游客在游览时，不妨深入了解这些房子的背后故事，感受古城的历史厚重与规划智慧。
3. 被查封或抵押
在购房过程中，遇到“什么房子卖不能过户”这一问题，其中一点便是房屋被查封或抵押。若房产因债务纠纷或法律诉讼被法院查封，买方将无法办理过户手续。同理，若房产处于抵押状态，未经抵押权人同意，也无法完成过户。因此，在选购房产时，务必核实房屋产权清晰，避免因查封或抵押导致过户难题，确保投资安全。旅游时，不妨将这一房产知识融入行程，了解当地房地产市场，为未来投资做好准备。
4. 非法用途房屋
探索古城深巷，邂逅一处别致院落。然而，这处院落虽古色古香，却因“非法用途房屋”而无法过户。这不禁引人深思：为何房屋卖却不能过户？原来，此房屋曾用于非法经营，虽今已整改，却仍背负着沉重的历史烙印。漫步其中，不禁感叹：岁月沧桑，见证了一座城市的变迁。