业主在旅游过程中，符合以下条件可申请退房：1. 因不可抗力导致行程受阻；2. 预订信息错误，如房型、价格不符；3. 房源设施存在严重质量问题；4. 酒店方未按约定提供住宿服务；5. 合同条款中明确规定的退房情形。在申请退房时，需提供相关证明材料，并遵循酒店退房流程。
1. 合同约定
在旅游合同中，业主享有退房权利的核心条件是“合同约定”。若合同中明确规定了退房条款，业主在满足以下条件时可以退房：1. 未违反合同其他条款；2. 在合同规定的退房期限内；3. 提前通知旅行社；4. 遵循旅行社的退房流程。这些条件确保了业主在合法合规的前提下，能够灵活调整行程，保障自身权益。选择透明度高的旅行社，提前了解合同细节，是保障退房权益的关键。
2. 违约退房
在旅游住宿中，若业主遭遇违约情况，如酒店设施不符合宣传、服务质量低下等，可根据合同约定或相关法律法规提出违约退房。具体条件包括：1.酒店设施严重不符合宣传承诺；2.酒店未提供基本住宿服务；3.存在安全隐患；4.合同中明确违约退房条款。业主需保存相关证据，依法维护自身权益。违约退房是保障旅游住宿权益的有效途径。
3. 重大质量问题
在旅游度假项目中，若业主遭遇3.重大质量问题，如房屋结构安全隐患、严重漏水、墙体大面积开裂等，根据《中华人民共和国合同法》及《住宅质量保证书》规定，业主有权要求退房。此时，业主需提供相关质量问题证明，如检测报告、维修记录等，向开发商或物业管理方提出退房申请。若开发商或物业在规定时间内未解决或拒绝赔偿，业主可依法通过法律途径维护自身权益。选择信誉良好的度假项目，确保退房无忧。
4. 办证困难
在旅游购房项目中，业主若面临“4. 办证困难”问题，可依据合同条款申请退房。若开发商未按期办理房产证，导致业主无法按时办理贷款或出租房产，业主有权要求退还购房款。此外，若办证过程中存在欺诈、虚假宣传等违规行为，业主同样可依法退房。为保障自身权益，购房前务必核实开发商资质，明确办证责任，确保退房条件清晰，避免纠纷。