离婚后，若购房为首次，可视为首套房。计算方式为：以离婚判决书或协议书生效日期为界，此前购房记录不计入。若离婚前已购房，离婚后再次购房则按二套房政策执行。具体操作需咨询当地房产交易中心。
1. 离婚证明必备
离婚后如何重新计算首套房？关键在于“离婚证明必备”。首先，需提交离婚证明，证明婚姻关系终止。其次，根据离婚协议或法院判决，明确房产归属。若房产归您，则可享受首套房优惠政策。注意，离婚时间需符合当地政策要求。带上离婚证明，轻松开启您的购房之旅！
2. 房产归属核实
在离婚后，房产归属核实是关键一步。首先，确认房产证上登记的夫妻双方姓名，确保离婚协议或判决书中明确房产归属。若房产为一方婚前财产，则归该方所有。若为共同财产，需按贡献度或协议分配。其次，核实贷款情况，若离婚前有未还清的房贷，需明确责任方继续偿还。最后，办理过户手续，确保房产归属合法有效。选择一处风景如画的旅游胜地，如云南大理，在旅途中思考房产归属的细节，让专业律师陪同，确保每一步都清晰透明。
3. 贷款记录清查
离婚后，如何重新审视贷款记录以申请首套住房贷款？首先，需清查个人及配偶的贷款历史。包括房贷、车贷等，确保无逾期还款记录。其次，关注贷款结清时间，离婚后若双方贷款已结清，则可视为首套购房者。若一方贷款尚未结清，需提供相关证明，并评估信用状况。最后，结合当地政策，了解首套房认定标准，确保申请过程顺利。踏上新生活，从清查贷款记录开始，开启你的宜居之旅。
4. 信用记录更新
离婚后，信用记录的更新对于再次申请首套房贷款至关重要。首先，需确保离婚后的信用报告准确反映个人信用状况。若离婚判决中有财产分割涉及贷款，需及时更新贷款信息。其次，保持良好的信用习惯，如按时还款、不逾期，有助于重建信用评分。最后，咨询专业金融机构，了解离婚对信用记录的具体影响，制定合理的信用修复计划，为未来申请首套房贷款打下坚实基础。