购买以旅游关键词为卖点的公寓房存在一定风险。首先，旅游热度波动大，若旅游市场不景气，公寓收益可能受损。其次，旅游区域竞争激烈，同质化严重，可能导致租金回报率低。再者，政策调控可能影响旅游产业发展，进而影响房产投资回报。因此，投资者需谨慎评估旅游市场前景，避免盲目跟风。
1. 法律风险
购买公寓房，法律风险不容忽视。首先，产权清晰是关键，需核实土地证、房产证等证件，确保无产权纠纷。其次，注意公摊面积，避免实际面积与合同不符。此外，合同条款需仔细阅读，明确付款方式、交房时间等细节。最后，了解周边配套设施和规划，防范政策变动风险。购房前，咨询专业人士，确保权益不受损害。
2. 房产质量问题
购买公寓房，质量问题不容忽视。首先，建筑质量直接关系到居住安全，劣质材料或施工不当可能引发安全隐患。其次，房屋结构问题如墙体裂缝、地基下沉等，可能导致居住不便甚至房屋贬值。此外，物业管理不善也可能引发公共区域损坏、邻里纠纷等问题。因此，购房者在选购时需仔细考察房屋质量，关注开发商口碑，确保居住安心。
3. 房价波动
购买公寓房，房价波动是潜在风险之一。市场供需变化、经济政策调整等因素，可能导致房价波动，影响投资回报。投资者需关注市场动态，合理评估风险，谨慎决策。同时，关注房产本身质量、地段、配套设施等，确保投资安全。
4. 交易纠纷
购买公寓房时，交易纠纷是潜在风险之一。这包括合同纠纷、产权纠纷、付款纠纷等。合同纠纷可能因条款模糊或误解而产生；产权纠纷可能涉及房产证不清晰或存在争议；付款纠纷则可能因资金未及时到位或支付方式不当引发。为规避风险，建议购房者在签订合同前仔细审查条款，确保产权清晰，并选择正规金融机构进行资金支付。