北京交房时，购房者需支付包括物业费、维修基金、水电燃气费用等在内的多项费用。具体金额根据房屋面积、配套设施等因素确定。此外，购房者还需支付购房合同约定的其他费用，如契税、印花税等。为确保顺利交房，建议提前了解相关费用明细，做好财务规划。
1. 首付及定金
在北京交房时，购房者需支付首付及定金。首付是购房总价的30%-50%，而定金则是购房协议的一部分，通常为房价的5%-10%。首付及定金支付后，购房者将获得房屋产权，并开始享受居住权益。对于首次购房者来说，了解首付及定金的支付流程和金额，有助于确保顺利交房。
2. 房款尾款
在北京交房时，房款尾款是购房者必须支付的重要款项。这一款项通常在房屋验收合格后的一段时间内支付。尾款金额根据购房合同约定，可能包括剩余房款、物业费、公共维修基金等。支付尾款后，购房者将正式拥有房产证，并开始享受居住权益。在支付尾款时，务必核对合同条款，确保无误，以免日后产生不必要的纠纷。同时，尾款支付也标志着购房者与开发商之间的交易圆满完成。
3. 物业费
在北京交房时，除了购房款，还需缴纳“物业费”。这是为确保住宅小区日常维护、清洁、安保等服务的重要费用。物业费通常按面积或套内面积计算，具体费用标准由开发商或物业公司与业主协商确定。缴纳物业费后，业主可享受包括绿化养护、公共设施维修等在内的多项服务，确保居住环境的舒适与安全。了解物业费的相关细节，有助于您在入住新居前做好财务规划。
4. 房屋维修基金
在北京交房时，您需要缴纳一项至关重要的费用——房屋维修基金。这笔资金用于保障未来房屋的公共部分及配套设施的维修和维护。缴纳时，您需根据房屋面积和规定的标准支付相应金额。这笔基金的管理和使用将严格按照政府规定执行，确保您的居住环境得到长期保障。了解房屋维修基金的相关信息和缴纳流程，对您来说至关重要，它将为您日后的居住生活提供坚实的后盾。