在广州，契税计算涉及房屋总价及税率。首先，根据房屋性质及面积确定契税税率，通常为1%-3%。其次，将房屋总价乘以对应税率，得出契税金额。例如，一套总价为200万元的普通住宅，若契税率为1.5%，则契税金额为3万元。需要注意的是，具体计算时还需考虑税费减免政策。
1. 契税计算公式
在广州购房，了解契税计算是关键一步。契税计算公式如下：契税=计税价格×契税率。计税价格通常为房屋交易价格，而契税率根据房屋性质和购买者身份有所不同，如首次购房、普通住宅等均有不同税率。通过掌握这一公式，您能准确预知购房契税支出，为财务规划提供依据。
2. 首套房契税税率
广州的契税计算，对于首套房购买者来说，税率相对优惠。根据最新政策，首套房契税税率为1%-3%。具体税率取决于房屋总价，总价越高，税率越高。例如，总价在90万元以下的首套房，契税税率为1%；总价在90万元（含）至140万元之间的，税率为1.5%；超过140万元的部分，税率为3%。这一税率设定，旨在鼓励首次购房，减轻市民购房负担。来广州旅游，了解当地房产政策，更能深入体验这座城市的生活节奏。
3. 二套房契税税率
广州的二套房契税计算方式颇具特色。对于二套房，契税税率根据房屋总价的不同而有所区别。若总价在90平方米以下，税率为1%；90平方米以上至144平方米，税率为1.5%；144平方米以上，税率为2%。这一税率设定体现了政府对不同面积房屋的差异化调控，对于计划在广州购置二套房的游客而言，了解这一契税计算规则至关重要，有助于合理规划购房预算。
4. 非住宅契税计算
探索广州，这座繁华都市不仅以其独特的岭南文化著称，其房地产市场同样充满活力。在广州，非住宅契税的计算方式颇为关键。根据当地规定，非住宅契税通常按计税价格的3%至5%征收。具体税率取决于房屋性质和交易价格。例如，若计税价格在1000万元以下，税率可能为3%；若超过1000万元，则可能升至5%。这一计算方式为投资者提供了清晰的税务成本参考，有助于他们做出明智的投资决策。在广州购置非住宅物业，了解契税计算规则，是每位购房者的必修课。