写字楼租金通常根据地理位置、建筑品质、楼层和面积等因素综合计算。一般采用平方米单价乘以面积的方式，即“单价×面积”。此外，租金可能包含基础租金、物业费、管理费等，具体费用需根据写字楼管理方提供的租赁合同确定。值得注意的是，租金还会因市场供需、经济环境等因素波动。
1. 按面积计费
写字楼租金计算方式中，“按面积计费”是最常见的模式。该方式以每平方米为基础，根据楼层、地段等因素调整单价。例如，甲级写字楼位于核心商务区，单价往往高于周边区域。此外，租户还需考虑管理费、物业费等附加费用，确保全面了解租金构成。选择合适的面积和地段，有助于降低写字楼租赁成本。
2. 按楼层定价
在写字楼租赁市场中，"按楼层定价"是常见的一种收费模式。这种定价方式通常基于楼层位置对租金的影响。一般来说，楼层越高，租金越高，因为高楼层能提供更好的视野和采光。此外，不同楼层的租金也会因楼层间距、电梯直达等因素而有所差异。这种定价策略体现了写字楼租赁市场的专业性和逻辑性，既保证了租赁市场的公平竞争，又满足了不同租户的需求。
3. 包含物业费
在写字楼租赁中，"包含物业费"是常见条款之一。这通常意味着租户需支付固定的租金，其中已包含物业管理费用。物业费涵盖公共区域清洁、安全监控、绿化维护等，确保写字楼整体环境整洁有序。租户无需额外支付相关费用，简化了财务流程。选择包含物业费的写字楼，租户可专注于业务发展，无需担忧额外支出。
4. 按租期长短
写字楼租金计算中，租期长短是重要因素。短期租赁通常按月计费，价格较高，适合短期办公需求。长期租赁则可享受折扣，降低成本，适合稳定发展的企业。租期越长，租金越优惠，但需注意合同条款，确保双方权益。选择合适租期，合理规划办公空间，是企业节省成本的关键。