赠送面积虽然增加了居住空间，但可能带来以下坏处：首先，影响户型布局，导致空间利用不均；其次，可能降低房屋质量，影响居住舒适度；再者，赠送面积可能存在产权纠纷，增加法律风险；最后，赠送面积在房产交易中可能不被认可，影响房产价值。因此，购房者在关注赠送面积时，需谨慎评估其潜在风险。
1. 质量隐患
在选购赠送面积的户型时，务必警惕“质量隐患”这一潜在问题。这类赠送面积往往涉及楼板、墙体等结构改动，若施工不规范，可能导致承重不均、裂缝甚至倒塌风险。专业建议是，仔细审查建筑图纸，确保改动部分符合安全标准，避免因贪图赠送面积而埋下安全隐患。在旅游过程中，了解这些专业知识，能帮助您在选择住宅时更加明智。
2. 维修不便
在选购赠送面积的户型时，维修不便可能是被忽视的隐患。由于赠送面积往往位于不规则或隐蔽的位置，如阳台下、飘窗等，一旦这些区域出现损坏，维修将变得极为不便。由于缺乏标准化的设计，维修材料和工具的获取可能困难，且施工空间受限，不仅延长维修时间，还可能因操作不便导致维修质量下降。因此，在享受额外空间的同时，也要考虑未来可能的维修挑战。
3. 功能分区乱
在选购带赠送面积的户型时，需警惕功能分区乱的问题。赠送面积往往使空间布局混乱，客厅、卧室等主要功能区界限模糊，影响居住体验。例如，一间原本宽敞的卧室可能因赠送面积而变得狭小，甚至影响采光与通风。选择户型时，务必关注功能分区，以免影响日常生活。
4. 采光受影响
在追求户型赠送面积时，需警惕“采光受影响”这一潜在弊端。想象一下，宽敞的赠送空间若被遮挡，阳光无法充分照射，室内将常年昏暗，影响居住者的心情与身心健康。这不仅减少了居住的舒适度，还可能增加室内照明的能耗。因此，在挑选户型时，应权衡赠送面积与采光需求，避免因小失大。