购买团购楼房时，需注意以下手续：首先，核实开发商资质，确保项目合法合规。其次，签订正式购房合同，明确付款方式、交房时间等条款。再者，办理贷款手续，选择合适贷款产品。最后，关注房屋产权、物业费等细节，确保权益不受侵害。全程保持警惕，避免纠纷。
1. 验证产权清晰
在团购楼房时，首要关注的一点便是“验证产权清晰”。这一环节至关重要，它直接关系到未来居住的安全与稳定。购房者在签订合同前，应详细核实房屋产权证、土地使用权证等证件，确保无产权纠纷，且房产归属明确。同时，了解房屋历史交易记录，避免因历史遗留问题而造成不必要的麻烦。只有这样，才能在享受团购优惠的同时，确保自己的合法权益不受侵害。
2. 检查房产证
在团购楼房时，务必重视“2. 检查房产证”这一环节。房产证是房屋所有权的重要凭证，直接关系到交易的合法性。首先，核实房产证上的信息与实际房屋一致，包括房屋面积、产权人姓名等。其次，检查房产证是否真实有效，避免伪造或遗失。此外，了解房屋产权是否清晰，是否存在抵押、查封等限制。通过细致的房产证审查，确保团购楼房的安全与合规。
3. 调查楼龄与质量
在团购楼房时，调查楼龄与质量至关重要。首先，了解楼龄可预判设施老化程度，影响居住体验。其次，关注质量，检查房屋结构、防水、保温等，确保居住安全。实地考察、查阅历史维修记录，是保障团购楼房质量的有效途径。
4. 核实付款方式
在团购楼房时，核实付款方式至关重要。首先，了解开发商提供的付款方式是否合法合规，如分期付款、一次性付款等。其次，确认付款时间节点，避免因付款不及时导致额外费用。此外，签订付款协议，明确付款方式、金额及违约责任，确保资金安全。最后，关注银行贷款政策，了解贷款利率、期限等信息，为购房提供更多选择。总之，核实付款方式是团购楼房过程中不可或缺的一环，需谨慎对待。