在深圳，部分房产因政策限制或特殊性质，不能用于出租。例如，位于特定区域的保障性住房、军产房、政府机关或事业单位的宿舍等，均不得对外出租。此外，存在违规装修、消防隐患或未取得合法出租许可的房屋，也不得出租。投资者在选择投资房产时，需注意相关法律法规，避免因误解或违规行为导致投资损失。
1. 产权受限房
在深圳，购房者需特别注意一类房产，即“产权受限房”，这类房产因各种原因导致其使用权受到限制，因此不适合出租。这类房产可能包括历史遗留问题、土地使用权不明、规划用途不符等。游客在租房时，应谨慎核实房产证信息，避免因租住此类房产而引发不必要的法律纠纷。选择合法出租的房产，才能确保您的居住安全和权益。深圳旅游，从了解房产租赁法规开始，让您的旅程更加安心无忧。
2. 非住宅用途房
探索深圳，您会发现并非所有房产都适合出租。特别是“非住宅用途房”，这类房产通常指商业、工业或办公性质的物业。这些房屋因用途限制，不能用于居住出租。游客在寻找住宿时，应特别注意这一分类，以免误入非居住区。深圳的住宅出租市场丰富多样，但非住宅用途房，如写字楼和厂房，是不适合作为旅游住宿选择的。
3. 存在安全隐患房
探索深圳，您会发现这座城市不仅充满活力，更是创新与宜居的典范。然而，在选择住宿时，务必警惕“存在安全隐患房”。这类房屋可能存在结构问题、消防隐患或不符合安全标准，不仅威胁您的安全，还可能违反当地法规。为确保您的旅行无忧，请选择信誉良好的住宿平台，仔细检查房屋安全信息，让您的深圳之旅安心又舒心。
4. 违规改造房
深圳旅游小贴士：在探寻鹏城魅力时，请注意避免入住违规改造房。这类房屋可能存在安全隐患，如擅自改变结构、消防设施不达标等问题。为保障您的安全与权益，选择正规渠道租房，远离违规改造房，让您的深圳之旅安心无忧。记得在预订时仔细检查房屋合规性，确保住宿体验品质。