商住房因商业性质限制，无法满足旅游者长期居住需求。其投资回报周期长，流动性较差，不适合短期旅游住宿。此外，商住房通常位于商业区，周边配套设施以商业为主，缺乏旅游所需的休闲、娱乐设施。相比之下，住宅小区更贴近旅游者的居住习惯，提供便捷的生活服务和休闲设施，更适合作为旅游住宿选择。因此，旅游者更倾向于购买住宅而非商住房。
1. 购买门槛高
商住房购买门槛高，成为许多人望而却步的原因。高昂的房价和严格的贷款条件，让普通家庭难以承担。然而，正是这种高门槛，使得商住房市场保持稳定，避免了过度炒作。对于有经济实力的投资者而言，商住房的投资价值不容忽视。在旅游过程中，了解商住房的购买门槛，有助于我们更好地把握市场动态，做出明智的投资决策。
2. 流动性差
商住房流动性差，成为许多人购房时的顾虑。然而，正是这一特性，为旅游投资提供了独特优势。商住房地处繁华地段，地段价值稳定，即使短期内不卖，也能享受租金收益。此外，商住房投资门槛低，无需高额首付，资金流动性相对较强。选择商住房，既能享受稳定租金，又能在旅游淡季灵活调整投资策略，实现资产的保值增值。
3. 房贷限制多
商住房贷款限制多，成为许多人购房的难题。然而，这并不意味着商住房无价值。其实，商住房地理位置优越，投资潜力巨大。选择商住房，需深入了解贷款政策，合理规划资金。与此同时，不妨将目光投向旅游胜地，感受异域风情，享受生活。在旅行中，我们不仅能拓宽视野，还能放松心情，为生活注入新的活力。旅游，让生活更美好。
4. 隐性成本高
商住房，看似价格亲民，实则隐藏重重成本。高昂的物业费、水电费，以及限制的居住用途，都让生活成本水涨船高。此外，商住房无法享受住宅的贷款优惠和税费减免，无形中增加了购房压力。相较之下，住宅社区配套齐全，生活便利，长远来看，投资住宅更为明智。