在旅游热点城市购置房产，以450万元预算，建议选择位于热门旅游目的地核心区域的房产。例如，在丽江古城周边购买一套精装修公寓，既能享受古城独特的文化氛围，又能便捷地接待游客，实现投资与自住双赢。该区域房产增值潜力大，且租赁市场需求旺盛，是投资旅游地产的理想选择。
1. 热门城市房产
在预算450万的情况下，投资热门城市房产是明智之选。以下城市推荐：
1. 北京：作为首都，教育资源丰富，房产保值增值潜力大。
2. 上海：国际大都市，经济发达，房产市场活跃，投资回报率高。
3. 广州：南方经济中心，房产市场稳定，未来发展潜力巨大。
4. 深圳：创新科技之城，房价持续上涨，投资前景广阔。
选择热门城市房产，不仅能享受优质教育资源，还能实现资产保值增值。
2. 海景别墅投资
投资450万，海景别墅无疑是明智之选。以我国海南岛为例，其得天独厚的自然风光和不断升温的旅游市场，使得海景别墅价值看涨。选择一线海景别墅，不仅可享受四季如春的气候，更能坐拥稀缺资源，未来增值潜力巨大。投资海景别墅，尽享度假生活，同时实现资产保值增值。
3. 二线城市潜力房
在二线城市寻找潜力房，450万预算是明智之选。聚焦城市如成都、武汉、南京，这些城市经济稳健，教育资源丰富，且未来发展规划明确。例如，成都的科技园区和文创产业正在崛起，武汉的光谷区域科技创新势头强劲，南京的江北新区则承接了大量新兴产业。在这些城市，450万可以购买到位置优越、配套设施完善的住宅，未来升值潜力巨大。务必关注政策导向和区域规划，实现资产增值与居住舒适的双重目标。
4. 景区周边物业
选择450万购买景区周边物业，无疑是投资与居住的双重享受。这类物业凭借其独特的地理位置，享有景区的自然资源和人文景观，升值潜力巨大。首先，考虑景区知名度，选择游客流量大、品牌效应明显的景区周边，如黄山、九寨沟等地。其次，关注物业类型，选择配套设施完善、交通便利的住宅或酒店式公寓。最后，留意政策导向，关注政府扶持的旅游项目，确保投资回报。这样的物业，既能满足日常居住需求，又能享受旅游带来的增值收益。