拱苑小区因其地理位置相对偏远，周边配套设施尚不完善，导致房价相对较低。此外，小区内建筑年代较久，缺乏现代化装修，也影响了其市场价值。然而，随着城市规划的推进，拱苑小区周边环境逐渐改善，未来增值潜力不容忽视。投资者可关注其性价比，长期持有等待升值。...