在广州购买房产，契税的计算方式取决于房屋总价及购买者身份。首套房契税通常为1%-3%，二套房为3%-5%，非住宅或三套房以上则可能更高。具体税率需根据当地政策及房屋性质确定。对于旅游者而言，若在广州购房，需提前了解契税政策，以便合理规划预算。
1. 广州契税标准
广州买房，契税问题不容忽视。根据“1. 广州契税标准”，契税金额根据房屋总价及购买人身份有所不同。首套房购买，总价在90平方米以下，契税率为1%；90平方米以上为1.5%。二套房及非住宅，契税率更高。了解这些标准，有助于您在广州购房时准确计算税费，合理规划预算。
2. 二手房契税计算
在广州，购买二手房的契税计算方式如下：首先，根据房屋总价的不同，契税税率分为1%、1.5%和3%三个档次。例如，若房屋总价在90平方米以下，契税税率为1%；90平方米以上至140平方米，税率为1.5%；超过140平方米或为非普通住宅，则税率为3%。以一套总价200万元的二手房为例，契税计算为200万×3%=6万元。了解这些细节，有助于您在购房时合理规划预算。
3. 首套房契税优惠
在广州购房，首套房契税优惠政策值得关注。根据最新规定，购买首套房的购房者可享受1%的契税优惠。这意味着，在购买首套房时，契税负担将大幅减轻。对于首次置业的家庭来说，这是一项实实在在的利好政策。如果您正计划在广州安家，不妨关注这一优惠，合理规划购房预算。
4. 非住宅契税税率
在广州，非住宅契税税率需特别注意。相较于住宅，非住宅契税税率更高，具体为4%。这意味着，购买非住宅房产时，契税负担较重。因此，有意在广州购置非住宅房产的购房者需提前了解相关政策，合理规划预算。